Aralık 2025’te uygulanacak kira zammı oranı, TÜİK’in Kasım ayı verilerini açıklamasıyla birlikte resmileşti. Enflasyon hesaplamalarından elde edilen son verilere göre, bu ay kiralara uygulanabilecek en yüksek artış %35,91 olarak belirlendi. Böylece yılın son kira güncellemesi belli olmuş oldu.
Zam Oranı TÜFE Ortalamasına Göre Hesaplandı
Kira artış sınırı, her ay TÜİK’in açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanıyor. Kasım ayı verilerindeki güncelleme, Aralık 2025’te kullanılacak tavan artış oranını %35,91 seviyesine taşıdı. Bu oran, taraflar daha düşük oran belirlemediği sürece, sözleşme yenilemelerinde yasal üst sınır olarak kabul edilecek.
Konut ve İşyerleri Bu Orandan Etkilenecek
Kira artışı hem mesken hem de ticari kiralamaları kapsıyor. Aralık ayında sözleşmesi yenilenen:
- Ev kiracıları,
- Dükkan ve ofis kiracıları,
- Şirket kiralamaları,
bu oran üzerinden yeni kira bedelini belirleyecek. Ev sahipleri, yasal sınırı aşamıyor; kiracılar ise bu oranın üzerinde bir artışla karşı karşıya kalmayacak.
Kira Artışına Örnek Hesaplama
Mevcut kira: 15.000 TL
- Zam oranı: %35,91
- Artış: 15.000 × 0.3591 = 5.386 TL
- Yeni kira: 20.386 TL
Bu hesaplama, Aralık ayında yenilenecek sözleşmeler için uygulanabilir temel örneği oluşturuyor.
Yeni Oran Piyasayı Nasıl Etkileyecek?
Gayrimenkul danışmanları, kira piyasasında yıl boyunca yaşanan dalgalanmaların Aralık ayında açıklanan bu oranla daha öngörülebilir bir hale geldiğini belirtiyor. Uzmanlara göre yeni tavan oran, kiracıların yükünü bir miktar sınırlarken, ev sahiplerinin de gelir kaybını minimumda tutmayı hedefliyor.
Kiracılar İçin Ne İfade Ediyor?
Yeni artış oranı, özellikle büyük şehirlerde yaşayan kiracılar için önemli. %35’in üzerindeki bu artış, birçok hanenin bütçesini yeniden düzenlemesini gerektirecek. Ev sahipleri ise sözleşme yenilemelerinde en fazla bu oranı uygulayabilecek.
Yorum Yap
Yorum yapabilmek için lütfen giriş yapın
Giriş Yap